賃貸管理のポイント3：BRUNO不動産株式会社

大阪・東京の人気エリアを中心に地域特性と街の特性を熟知した最適な店舗選びや、お客様の現状と今後のニーズを的確に把握したオフィス選びを実施しています。

BRUNO不動産での賃貸管理はココがポイント！

お部屋を貸したいトップ › 【快適で働きやすい空間を提供。オフィスビル・店舗の運営サポート】

大阪・東京の人気エリアを中心に地域特性と街の特性を熟知した最適な店舗選びや、お客様の現状と今後のニーズを的確に把握したオフィス選びを実施しています。また、新規事業所や事務所の開設、オフィスの移転計画など、企業の戦略に合わせてオフィスや店舗展開のご支援をいたします。

パートナーとして存分に力を発揮します！

都心のビルのマーケット動向をよく把握し、忙しいオーナー様に代わってテナント募集から運営管理まで一貫して行える、そんなパートナーを選ぶことが大事です。BRUNO不動産では創業以来、都心に特化して不動産事業を行ってきた実績とノウハウがあります。オフィス・店舗の仲介においても専門の営業部がマーケットやテナントの情報など総合的に判断し、最適なリーシングをバックアップします。

☝ポイントを押さえたサポート

ターゲット設定と空室対策の総合的な戦略

オフィスビルの空室解消には、最新のマーケット状況を把握し、物件に最適なテナント候補に素早くアプローチすることがポイントです。特にマーケットの変動が激しい都心では、誤った低査定による収益減や高査定による長期空室などで、オーナーに損失を与えかねません。BRUNO不動産はオフィス・店舗仲介に特化した営業部門をもち、最新のマーケット分析をもとにターゲット選定とリーシング戦略を立案いたします。

優良テナントのストック

BRUNO不動産のネットワークや、長年培ってきた独自の優良顧客や法人のネットワークを最大限に活用。住宅とともにオフィスの移転をお考えの企業経営者、投資物件をお探しの法人などのお客様はオフィスも探していたりします。また、外資系企業の顧客が多いのもKENの特徴です。BRUNO不動産ではグループが保有する優良テナントへいろいろな形でアプローチ、スムーズで素早いテナント誘致を実現します。

テナント様のサポート満足度

リーシング時から契約、オフィス移転に至るまで、あらゆる場面でのサポートに対するテナント満足度も重要なポイントです。BRUNO不動産では、ビル運営管理事業との連携により、テナント募集だけでなくその後のビル運営管理まで一貫してお任せいただくことで、オーナー様にもテナント様にもフルサポートサービスが可能です。ていたりします。また、外資系企業の顧客が多いのもKENの特徴です。BRUNO不動産ではグループが保有する優良テナントへいろいろな形でアプローチ、スムーズで素早いテナント誘致を実現します。

☝優良テナントの募集

BRUNO不動産は、オーナー様が保有する不動産物件に最適なテナントをお探しいたします。個人のオーナー様には賃貸の目的に応じて、法人のプロジェクトであれば不動産の企画開発・マーケティング方針などに基づいて、適切なテナントを計画的に誘致いたします。

効果的な募集

当社独自のホームページ制作チームを配置。オフィス・店舗物件に特化した多種多様な運営サイトやポータルサイト等のWebサイトを効果的に活用し、様々な角度からテナントにアプローチします。ホームページ制作チームを設けているからこそ実現可能な、各サイト、トップページでのオススメ物件としてのご紹介や、場合においては物件の特設サイトを設けてPR致します。

多種多様で集客力抜群の人気WEBサイトに即時掲載

提携店舗と連携し、様々な切り口で展開している豊富で多彩な関連WEBサイトへ即時に物件情報を掲載します！また、大手の不動産ポータルサイト等へも物件情報を即時掲載致しますので、入居希望者側の入り口も広がります。物件情報が掲載されるWEBサイトが多いほど、物件の宣伝効果は大幅に上がり、早期空室改善へと繋がります。

ピンポイントで捉えた集客力抜群な多数のWEBサイト

事業用、一棟ビル、土地まで様々な種別の不動産に対応した不動産情報サイトや、SOHO・小スペースなど人気の条件に特価したサイトなど様々！特別にオススメする物件専門ページの作成も行なっております！

情報の出し惜しみや物件の抱え込みなど、一切いたしません！

情報の出し惜しみや物件の抱え込みなど、一切いたしません！該当エリア内の不動産ネットワークを活用！お客様に管理依頼を頂いた物件は即時に「東日本不動産流通機構（東日本レインズ）」または「近畿圏不動産流通機構（近畿レインズ）」に物件情報を登録！他不動産業者に対してすみやかに情報が公開されます！空室を埋めるための早期募集・客付けを実現し、最も早く入居者が見つかります！

レインズとは？

レインズとは、Real Estate Information Network System（不動産流通標準情報システム）の略称で、国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているコンピュータ・ネットワーク・システムの名称です。入居者には、不動産業界が把握している網羅的で最新の物件情報のなかから検討し選択でき、不動産の貸主様には、不動産業界全体が連携して入居者をお探しできるようにと誕生した不動産ネットワークです。