BRUNO不動産の賃貸経営サポート
BRUNO不動産では、賃貸経営の様々な場面でオーナー様の悩みに応じたサポートプランをご用意しております。
賃貸仲介（入居者募集）
「賃貸仲介」は、お持ちの賃貸物件の、入居者募集・テナント募集を不動産会社に依頼したいオーナー様向けのプランです。オーナー様に代わり、当社が独自の幅広いネットワークで、入居者募集・テナント募集、契約の締結などを担当します。物件の管理業務はご自身で行いたいというオーナー様におすすめです。
賃貸仲介とは？
賃貸仲介はオーナー様に代わって、空室の入居者募集・テナント募集を行なうサービスです。
お持ちの賃貸物件の入居者やテナントを、オーナー様に代わって、独自のネットワークや、店頭や雑誌・インターネットなどの広告を通じ、効率的に募集します。また、当社に入居希望者の審査、賃貸借契約の締結までお任せ頂けるので安心です。
当社が行なう主な業務と手数料の目安
- ☞ 入居者の募集
- ☞ 物件の案内
- ☞ 入居者の審査
- ☞ 賃貸契約手続き
| 契約種類 |
|---|
| 媒介契約 |
| 業務委託料 |
| 成約賃料の1ヶ月分+消費税がベースとなります。 |
媒介契約について
不動産会社に入居者募集を依頼する場合、「一般媒介契約」か「専任媒介契約」のいずれかの契約を結ぶ必要があり、それぞれ契約の内容が異なりますので、注意が必要です。
【一般媒介契約】
賃貸オーナーは複数の不動産会社に入居者募集の依頼をかけることが可能です。同時に、賃貸オーナー様が独自に入居者を見つけ、契約することも自由になります。
【専任媒介契約】
賃貸オーナーは、入居者の募集を1社の不動産会社に依頼します。また、専任媒介の場合、賃貸オーナーが自分で入居者を募集することが可能ですが、専任専属媒介契約の場合、入居者の募集から契約の締結に至るすべての業務を依頼した不動産会社1社にお任せすることになります。
こんな方におすすめ
 空室物件を早く効率的に 埋めたい方 |
 管理業務は自分で行ない 委託料を節約したい方 |
 入居審査や契約業務を プロに任せたい方 |
|---|
賃貸仲介のメリット
入居者・テナントを早く、効率的に見つけられる
お持ちの賃貸物件の入居者募集、テナント募集を、当社が独自の幅広いネットワークで行います。店頭はもちろん、インターネット大手サイトや多数の自社運営サイト、雑誌、その他独自のネットワークで効率的で、迅速に入居者を見つけます。
入居者募集から賃貸借契約までプロにまかせて安心
賃貸仲介プランでは、基本的に入居者募集から入居者審査、賃貸借契約の締結までを当社が行ない、任せることができるため安心です。
管理業務は自分で行なうため委託料を節約できる
賃貸仲介プランは、管理業務を委託せず、オーナー様ご自身でお持ちの賃貸物件の管理を行うため、委託料の節約になります。
「賃貸仲介」のポイント
家賃の徴収や物件の修繕、住人同士のトラブルなどの対応は、オーナー様個人で行うことになりますので、プランを選択する前に、自分でどこまでできるのかを把握しておくことが大切です。賃貸仲介の他、家賃の徴収や物件管理も行う「賃貸管理」プランもございます。
賃貸管理・家賃査定とお問い合わせ
賃貸管理で不安になりがちなオーナー様に様々な角度からご提案！選べる3つのお問い合せ方法！
