BRUNO不動産の賃貸経営サポート
BRUNO不動産では、賃貸経営の様々な場面でオーナー様の悩みに応じたサポートプランをご用意しております。
サブリース（一括借上げ）
「サブリース」は、空室の有無に関係なく毎月安定した家賃収入を得たい方（家賃保証・賃貸保証、空室保証）や、入居者探し・クレーム対応などの煩わしい管理業務を任せたい方にオススメです。
サブリースとは？
サブリースとは、当社がオーナー様に代わって、物件の管理業務全般を行なうサービスです。
オーナー様から当社が賃貸物件をお借りし、自ら賃貸人となり、ご入居者様に任意で賃貸（転貸）するシステムです。オーナー様は物件を当社に賃貸しますので、空室のリスクを負うことなく、サブリース契約期間中は安定した収入を確保することができます。オーナー様を、貸主としての煩雑な業務から解放し、家賃収入変動リスクの軽減を実現するのがサブリースです。
当社が行なう主な業務と手数料の目安
- ☞ 入居者の募集
- ☞ 物件の案内
- ☞ 入居者の審査
- ☞ 賃貸契約手続き
- ☞ 家賃の集金
- ☞ 入居者対応
- ☞ クレーム対応
- ☞ 修理修繕の対応
- ☞ 建物の管理
- ☞ 退去時立会
- ☞ 原状回復・リフォーム等
※契約内容によっては多少異なる場合がございます。
| 契約種類 |
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| 一括借上げ契約 |
| 一括借上げ賃料 |
| 掛け率は要相談 ※建物の築年数や状況により異なります。 |
こんな方におすすめ
 空室の有無に関係なく 一定の家賃収入が欲しい方 |
 マンションやアパートなど 賃貸不動産を一棟所有している方 |
 入居者と関わるのが面倒 煩わしい管理業務は任せたい方 |
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サブリースのメリット
空室対策。入居者募集からしっかり頼れる
お持ちの賃貸物件の入居者を、地域の事情に詳しい当社が募集します。また、空室の場合でも収入を得られるので安心！
安定収入。空室に左右されない
お部屋の空室に関係なく、一定収入が得られるので、毎月安定収入を得たい方に最適！
物件管理。忙しくても任せれば安心
建物の管理や家賃徴収、賃貸契約手続など、お部屋の管理業務は当社が行います。入居者とのやりとりも、当社にお任せ！
「サブリース」のポイント
近年の不安定な経済状況、家族構成やライフスタイルの変化に伴う入居者ニーズの多様化などを背景に、入居者確保にはますます高度なノウハウが求められる時代になってまいりました。こうした背景からも安定した賃料を確保する「サブリース」はオーナー様の安定した賃貸経営をサポートいたします。
賃貸管理・家賃査定とお問い合わせ
賃貸管理で不安になりがちなオーナー様に様々な角度からご提案！選べる3つのお問い合せ方法！
