BRUNO不動産の賃貸経営サポート
BRUNO不動産では、賃貸経営の様々な場面でオーナー様の悩みに応じたサポートプランをご用意しております。
リロケーション（定期借家）
「リロケーション」は、マンション・一戸建てなどの不動産を、期間限定で貸したい方向け。定期借家契約によって、期間を決めて契約をするため、海外転勤、お子様の通学などの理由で一時的に住みかえる等の理由で“期間限定で部屋・家を貸したい”という方におすすめです。
リロケーションとは？
リロケーションとは、留守宅を期間限定で賃貸するサービスのこと。
オーナー様に代わって、定期の入居者募集・テナント募集を行なうサービスです。オーナー様と入居者が「定期借家契約」を結びます。契約期間が終了した時点で確定的に契約が終了し、明け渡しを受けることができるため、帰任時等に「住む家がない！」という心配がありません。
（ただし、契約期間満了の1年前から6カ月前までに入居者に通知が必要です）
海外転勤などで自宅を留守にする方、将来、家族に家を残したい方など、数年後に利用の予定がある方に、最適なサービスです。
当社が行なう主な業務と手数料の目安
- ☞ 入居者の募集
- ☞ 物件の案内
- ☞ 入居者の審査
- ☞ 定期借家契約手続き
※契約内容によっては多少異なる場合がございます。
また、海外赴任の方等向けに管理業務も承っておりますので
お気軽にご相談下さい。
| 契約種類 |
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| 媒介契約 |
| 業務委託料 |
| 成約賃料の1ヶ月分+消費税がベースとなります。 |
こんな方におすすめ
 海外赴任や転勤が決まったため 期間限定で留守宅を貸し出したい方 |
 留守宅を賃貸住宅として有効活用し 家賃収入を得たい方 |
 住み替えをするが 将来子どもの資産として残したい方 |
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リロケーションのメリット
なんといっても家賃収入があること
リロケーションの一番のメリットはやはり、留守宅を利用することで得られる家賃収入です。月々のローン返済を家賃収入でまかなっている転勤者も少なくありません。
機関満了後、家が戻ってくる
リロケーションは、オーナー様と入居者が「定期借家契約」を結ぶため、契約期間が終了した時点で確定的に契約が終了し、明け渡しを受けることができます。数年後に住む予定がある方に、最適なサービスです。
空き家管理の一つの選択肢
数年間、住居を密閉状態にしておくと、家の老朽化を進行させます。湿気がこもりカビが発生したり、水道にさびが発生するためです。そのため、留守宅を貸して家賃収入を得ながら、家を管理するひとつの方法がリロケーションです。
「リロケーション」のポイント
転勤や長期出張など、期間の限られている一時的な事情でご自宅を空けなければならず、近い将来、また戻ってくる予定がある場合に有効なのが、定期借家契約です。この契約には更新がなく、契約終了後は、確実にお部屋の明け渡しがなされます。
賃貸管理・家賃査定とお問い合わせ
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