物件引渡し準備とお引越し
まずは不動産売却までの全体の流れをつかみましょう！ 引越しスケジュールにも注意が必要。
「売却・住み替え基礎編」売却住み替え準備時のポイントなど
不動産売却の際、重要となる不動産会社を選ぶ時のポイントは、安心感と幅広い集客力があるかどうかです。また、正確で根拠のある査定書の提示や営業担当者の熱意や態度も関係しています。良い会社選びがスムーズな不動産売却への第1歩となります。なぜなら、購入希望者も同じ様に感じの良い実績ある不動産会社を選んでいるからです。
まずは不動産売却までの全体の流れをつかみましょう！不動産売却の売却相談からご契約、引き渡しまでいつ何をすれば良いかをアドバイスします！
引越しスケジュールにも注意が必要。
物件のお引渡し日までに、住宅ローンやその他の抵当権等が付いている場合、抹消手続を行い、残金の受領日までにお引越しを済ませなければなりません。これらのお手続きに関しても当社からお客様へ流れやスケジュールの調整など具体的にご説明いたします。また、お引越しに関しては、提携のお引越しサービスなどのご紹介、ハウスクリーニングの手配なども行っておりますので、是非ご利用ください。
残金の受領日までに引越しを済ませます
残金の受領と物件の引渡しは同時に行われます。従いまして、受領日までに引越しを済ませておかなくてはなりません。引越しが終わりましたら、公共料金（電気・ガス・水道料金等）の清算を行い、建築確認書、付帯設備の説明書、パンフレット等をご用意ください。また、マンションの場合、管理規約もご用意ください。
抵当権抹消登記手続きが必要です
ご売却物件に住宅ローンやその他の抵当権等が付いている場合、その残債務を清算して抵当権を抹消しておかなくてはなりません。登記抹消手続きは司法書士が代行しますので、必要書類をお渡しください。
安心してお任せください
スタッフがお客様（売主様）のご都合に合わせて調整を行い、スムーズな抵当権の抹消、残金の受領をサポートします。
お引越し・荷造りのポイント
● お見積りをとる際に、どの範囲まで業者がやってくれるのか確認します。
● 荷造りは、ふだん使わない季節はずれの衣類、客用の食器や寝具などから順々に。荷造りができたものから番号と中身を表書きしておくことも忘れずに。掃除用具や洗面道具は当日の朝、荷造りします。
● 現金や預金通帳、保険証書、貴金属、印鑑は当日持参します。
● 公共料金やお役所の手続き、カードの住所変更などもお早めに。
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