賃貸・売却W査定について

賃貸に出すか、売却するか、収入を比較して判断したい

☝こんな方におすすめ

転勤の方など、 いつか戻る可能性がある	急いで売る必要がないため、 賃貸・売却どちらが得か、見極めたい

5年貸して売ったら？今売ったらいくら？ライフプランに合わせて最適な資産活用をご提案します。

賃貸・売却、それぞれのメリット・デメリット比較や、家賃収入と売却価格の比較シミュレーションを行い、おひとりおひとりに合った活用方法をご提案します。また、売却・賃貸両面での募集もご選択いただけます。

貸した場と合売った場合で比較検討できます

貸した場合		売った場合
収入項目	●賃料 ●敷金・礼金 ●更新料	収入項目	●売却代金
支出項目	●退去時修繕費 ●仲介手数料 ●管理手数料 ●管理費・修繕積立金（※マンションの場合） ●固定資産税・都市計画	支出項目	●収入印紙 ●仲介手数料 ●抵当権抹消等登記費用 ●所得税（※譲渡益が出た場合）
メリット	●住みなれた住まいにいずれ戻ることができる。 ●住宅ローンなどがなければ定期収入になる。	メリット	●次の購入など、身軽にライフプランが見直せる。 ●売却額を確定できるため、将来下落するリスクを回避できる。
デメリット	●税金・管理費などの経費が必要になる。 ●空室になったり、修繕費がかかったりと想定外の出費がある場合も。	デメリット	●地価上昇局面なら損する場合も。 ●住宅ローンの残債務が多ければ、自己資金での充当が必要な場合もある。

※査定内容は、査定時点での市況の予測に基づくものです。
※確実な収入を保証するものではありません。