家賃査定について

まずは気になる物件の家賃査定金額。データを元に無料で概算致します。

☝こんな方におすすめ

相続で取得した不動産を 賃貸にしたいと考えている	貸していた部屋が空いた。 この機会に管理会社を変更したい	そろそろ手狭になってきた。 今が住み替えの良い機会

家賃査定の際によくあるご質問

物件の価格査定や売り出し価格について、Q&A形式でお答えします。

Q. 管理委託を決めないと家賃査定はしてもらえないの？

A
管理のご依頼が決まっていなくても大丈夫です。査定した家賃を参考にして管理委託のご決定をすることもできますので、お気軽にご相談ください。

Q. 家賃査定は本当に無料なの？

A
ご所有不動産の管理委託を検討される方の査定に関しては無料です。お気軽にご相談ください。

Q. 査定金額はどのように決まるの？

A
一般的には市場動向や周辺の取引事例、募集家賃事例を参考に、物件の特性や状況を加味して算出いたします。

Q. 査定金額で貸し出さなければいけないの？

A
必ずしも査定賃料である必要はありません。しかし査定賃料は、不動産取引のプロとして客観的に物件を評価し、周辺の相場や長年蓄えたノウハウをもとに適正と思われる賃料を算出したものです。査定賃料を大きく上回る金額で貸し出されると、入居者が決まるまでに長い期間を要し、結局査定金額を下回る額でしか決定できなかったというケースもあります。賃料は、担当者とよくご相談の上決められることをお勧めします。また、当社では物件価値をバリューアップするご提案もしておりますので、お気軽にご相談下さい。

Q. 賃料はどのように決めるの？

A
査定価格を基に、お客様のご事情に合わせた仲介・管理プランをご提案させていただき、最終的にはお客様にご判断いただきます。